Поиск

Как построить дом своими руками. Часть 1


По жизни сложилось так, что в далеком 2012 году моя молодая семья не имела жилья. Сначала мы с моей замечательной супругой начали снимать квартиру. Протаскались мы по съемным квартирам около 5 лет. За это время у нас в семье появились двое маленьких деток: сын и дочь. И вот после очередного (четвертого по счету) переезда мы наконец решили положить этому скитанию конец.

Понимая, что за 5 лет мы потратили на съем около 1 млн руб, а перспектив в жилищном вопросе не предвиделось никаких, я посчитал, что взяв кредит 1-1,5 млн. руб. мы получим отдачу в виде своего жилья за те же 5-7 лет выплаты этого кредита, а не просто выкинем их на ветер.

В связи с определенными обстоятельствами и небольшими финансовыми возможностями было принято решение строить дом

Входные параметры определились в следующих рамках:
— бюджет 1,5 млн рублей.
— срок от начала строительства до въезда в дом — 6 месяцев.

Надо дополнительно сказать, что участок земли для дома нам предоставил мой отец. Участок в 15 соток, наполовину не использовался, как раз та его часть, где по генплану должен быть расположен жилой дом. Территориально — Московская область, деревня Чапаевка.

В течение нескольких зимних месяцев я прорабатывал план строительства, подбирал оптимальный материал, прикидывал сроки и определял, что же в итоге мы должны получить.
После долгих дней и ночей размышлений родился проект, созданный мной в освоенном на самом начальном уровне ArchiCAD (сейчас бы заморочился в SketchUp).

В начале весны мы съехали с последней съемной квартиры, жену с детьми я отправил к бабушке в деревню. Продал семейный автомобиль, взял кредит в сбербанке, собрал все немногие накопления и начал. К слову добавлю, что кредит был не один. Это был первый 850 тыс. руб., который оформил на себя мой отец (т.к. мне естественно отказали с зп 40 тыс. и двумя маленькими детьми, жена соответственно в декрете), но выплачивал его полностью я.

На начало строительства было принято следующее решение:
— основной материал дома — газобетон (выбрал Ytong);
— два этажа + отдельный чердак;
— перекрытие — плиты, чердачное — дерево;
— начало строительства — весна;
— окончание — как зайдет, но осенью планировал въехать…
— проект:

3D-вид

План 1 этажа

План 2 этажа

Основной фасад

Зад

Март.

Подготовка места. Завоз блоков и минус 300 тыс. руб. из бюджета.

Погнали расчеты.

Заказал расчет фундамента — 10 тыс. руб.

Мой жилищный вопрос... часть 2. Личный опыт, Строительство дома, Дом или квартира, Длиннопост с продолжением, Жилищный вопрос, Длиннопост

Мой жилищный вопрос... часть 2. Личный опыт, Строительство дома, Дом или квартира, Длиннопост с продолжением, Жилищный вопрос, Длиннопост

Технология фундамента следующая: плита 25 см двойное армирование с шагом 20 см, верхняя сетка из 12 арматуры, нижняя — из 10. Ребра из 12 по 3 прутка сверху и снизу ребра. Вертикальная арматура везде — 8. Ребра связаны с плитой выпусками вертикальной арматуры.

Ждем тепло. Мечтаем. Изучаем технологию. Съездил отучился на курсы: теперь я сертифицированный блокоукладчик. Бесплатно.

Май.

Погнали нулевой цикл. Разметка. Помечтали немного.

С юга прилетели узбеки. Я их быстренько зарядил на земельные работы. 30 тыс. руб.

Затрамбовали. Коммуникации уложили.

Первые бетонные расходы. 17 тыс. руб. на подбетонку.

Узбеки вяжут. Я наблюдаю. Грязные дешевые работы все делали они. Я на работу мотался.

Залили основную плиту.

Каркас и опалубка ростверка.

Гидроизоляция готового фундамента.

И вот долгожданный первый блок. Уже июнь. На фундамент ушло 250 тыс. руб.

Самый красивый и быстрый процесс — стены.

Настоящие профессионалы — тесть и отец:

Дальше пошли перемычки и армопояса:

Мой жилищный вопрос... часть 3. Личный опыт, Строительство дома, Дом или квартира, Жилищный вопрос, Длиннопост с продолжением, Длиннопост

Ну и вот приехали плиты перекрытия… Плиты — 68 тыс. руб., доставка из Рязани — 16 тыс. руб.(только там нашел ПНО) + кран 4 тыс. руб. (знакомый Вася был)…

Мой жилищный вопрос... часть 3. Личный опыт, Строительство дома, Дом или квартира, Жилищный вопрос, Длиннопост с продолжением, Длиннопост

Мой жилищный вопрос... часть 3. Личный опыт, Строительство дома, Дом или квартира, Жилищный вопрос, Длиннопост с продолжением, Длиннопост

Сразу оставшиеся блоки (для стен 2 этажа) закинули на перекрытие… Проверили, так сказать надежность плит!

и второй этаж готов:

Армирование стены 2 этажа и шпильки для мауэрлата:

Мой жилищный вопрос... часть 3. Личный опыт, Строительство дома, Дом или квартира, Жилищный вопрос, Длиннопост с продолжением, Длиннопост

Мой жилищный вопрос... часть 3. Личный опыт, Строительство дома, Дом или квартира, Жилищный вопрос, Длиннопост с продолжением, Длиннопост

А потом и он сам (мауэрлат):

Крышу делали "на глаз"…

Кроем крышу

Добавляю немного фото конструкции моей неидеальной крыши (6 лет пока держится ;-).

Мой жилищный вопрос... часть 4. Личный опыт, Строительство дома, Дом или квартира, Жилищный вопрос, Длиннопост с продолжением, Длиннопост

С крышей все. Приятно было смотреть на проделанную работу. Остальные изменения уже будут не такие масштабные, как при возведении коробки, когда каждый день что-то новое достраивается…

По стоимости: 30 тыс. руб. дерево, 50 тыс. руб. железо. Осталась подшива, но она будет намного позже. Водосточки нет до сих пор. Спасают большие свесы. Специально их делал такими.

Переключились на внутренние работы. Засыпали песок в "бассейн" плиты, необходимые на этом этапе коммуникации заложили и залили черновую стяжку пола 1 этажа:

Дальше появились окошки на подсыхающую стяжку. По деньгам: окна 160 тыс. руб. + 20 тыс. монтаж…
Монтажникам пришлось "попрыгать" знатно:

И дом обрел окончательные черты:

Продолжение в следующем посте через полчаса

Если у вас есть производство или сервис, о котором вы хотите рассказать нашим читателям, пишите Аслану (shauey@yandex.ru) и мы сделаем самый лучший репортаж, который увидят не только читатели сообщества, но и сайта Как это сделано

Еще раз напомню, что посты теперь можно читать на канале в Телеграме

телеграм3

и как обычно в инстаграме.    Жмите на ссылки, подписывайтесь и комментируйте, если вопросы по делу, я всегда отвечаю.
инста3

Жми на кнопку, чтобы подписаться на "Как это сделано"!

kak-eto-sdelano.livejournal.com

Добавить комментарий